График строительных работ - контроль сроков и средствОпубликовано: 02.09.2018 ![]() График строительства - это календарь или табель, в котором показывается взаимосвязь отдельных разновидностей строительных работ и их продолжительность. График состоит из нескольких граф, которые содержат различную информацию о строительстве. В них перечисляются виды и количество всех работ. Отдельной графой указывается необходимое для выполнения каждой операции количество дней. Важно, чтобы графы в календаре соответствовали дням или неделям. Продолжительность и сроки проведения работ указываются в этих графах. Строительный график должен учитывать все выходные дни, даже если в это время работы производиться не будут. Компания Церус - Презентация Для крупного строительства составляется расширенная версия графика, в котором есть дополнительные графы, указывающие количество специальной техники и оборудования, необходимого для строительства, их технические характеристики, время эксплуатации. Такой график позволит рассчитать необходимый срок аренды экскаватора, например, или лебедки. Если в строительстве планируются отдельные этапы, в которых работы будут производить разные бригады, то в графике должно быть указано, сколько стоит каждый вид работы. ФЦП в Крыму выполняют согласно графику График должен быть реальным График строительных работ будет полезен лишь в случае соответствия его действительности и реальному положению дел. В него регулярно должны вноситься поправки, которые влияют на своевременное осуществление строительных работ. Заказчик может сэкономить определенную сумму денежных средств, используя строительный график. Он сможет заказать в нужное время необходимую технику и строительные материалы, чтобы они были доставлены без задержки и без опережения (для рационального использования средств). Работы будут вестись без простоев и в нужной последовательности. Также график поможет избежать штрафов за несвоевременное выполнение работ, если они предусмотрены договором. Сроки не должны влиять на качество Фактическое состояние работ следует всегда сверять с графиком. В случае отставания или опережения, нужно выяснить причины. Ведь отставание рабочие будут компенсировать авральным режимом, что отрицательно скажется на качестве работы. Опережение же срока говорит о нарушении технологического цикла, что также повлияет на качество. Важно и правильное выполнение последовательности работ, указанных в графике. График выгоден для всех И заказчику и исполнителям график строительных работ будет выгоден и полезен. А именно: Рабочие будут знать, сколько денег за определенный период они заработают; Руководителям строительства график позволит рационально распределить рабочую силу и спланировать доставку материалов и оборудования для строительства; Владельцу (инвестору) график позволит контролировать ход строительных работ и экономно распорядиться бюджетом. Если появились какие-то задержки, своевременный ввод коррективов в сроки заказа позволит избежать «заморозки» средств.Если планируется строительство в кредит, информация, содержащаяся в графике строительства и смете, поможет застройщику определиться со сроками получения очередного транша. Тогда будут исключены простои в работе из-за отсутствия денег. Расчет и смета График строительных работ позволит тщательно проанализировать смету, проверить наличие недостающих или лишних пунктов. Для максимально точной проверки можно обратиться в другую строительную компанию с заказом сметы строительства дома. Хоть это и добавит расходов, но эти незначительные затраты сэкономят в будущем намного больше средств. Руководствуясь графиком, можно разумно распоряжаться финансами. Расплачиваться за работу нужно частично и поэтапно. После подписания акта о выполненных работах первого этапа, производится оплата последующего. Все документы, подтверждающие оплату, нужно сохранять.Составление графика зависит от исполнителя Составлять график работ нужно после того как определились с теми, кто эти работы будет выполнять. От исполнителя будет зависеть и составитель. Возможны различные варианты: Строительная компания или фирма. В случае ведения строительства крупным подрядчиком, выполняющим абсолютно все виды работ, специалисты этой же фирмы должны составлять и график строительных работ. График будет приложением договора подряда. От имени инвестора можно к работе привлечь инспектора надзора, который будет контролировать ход строительных работ, проверять выполнение сметы и следить за сроками. Но придется за его работу доплатить. Инспектор или прораб. В случае ведения строительства несколькими специализированными бригадами, производящими определенные объемы работ, целесообразно будет составление графика инспектором надзора или руководителем строительства (прорабом). Планирование строительства в графике дает возможность для четкого отслеживания и контролирования всех фаз производственного процесса, таких как распределение работ, проверка своевременности работ и их качества, доставки строительных материалов и оборудования.![]() НАВИГАЦИЯРЕКЛАМА![]() Популярные публикацииРЕКЛАМА![]() РЕКЛАМА![]() Календарь |